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房贷选25年还是30年?内行算完你就懂了

2022-06-15 17:12:03    佳房网     置业问询     来源:百度百科

大家都知道,在选择贷款年限的时代,大多数购房者往往者会对选25年还是30年比较纠结。一般来说,房贷最长可以贷30年,尽管如此,几乎很少有购房者选择30年的贷款年限,有些人就算经济条件有限,也只选择25年的贷款年限,因为贷款年限越长,房贷利率就越高,所还的利息就越多。不过,在小编看来,房贷能贷30年就别贷25年,理由有以下5个。

一、有助于家庭和睦

当然了,房贷选择25年,你自然要偿还的利息就少了,但是偿还压力就大了。如果你选择了短房贷年限,那么你每月的还贷压力就会很大,而为了还房贷,你很可能要干多份工作,这样一来,你就没有时间与家人相处了,长此以往,家庭必然会出现很多矛盾。

因此,小编觉得,与其让房贷影响你家庭的生活质量,还不如选择30年。如果你选择了长房贷年限,那么你就可以花更多的时间陪家人,是不是有助于家庭和睦呢?

二、大幅减轻还贷压力

如果你是经济条件非常好的购房者,那么自然就可以选择25年,但相反,由于收入有限,不少人都是咬着牙还房贷的,刚拿到工资还没捂热就要还房贷了,而还完房贷,这个月又白干了,多么痛的领悟啊,但如果你选择了30年的房贷年限,每月的还贷压力将会大幅减轻。

三、利于孩子成长

其实,小编觉得,对孩子最好的教育,其实就是父母的陪伴。本来父母就没有时间陪孩子,如果你又选择了短房贷年限,那么为了还房贷,就更没时间陪孩子了,这样更加不利于孩子成长了。但如果你选择了长房贷年限,那么房贷压力就没有那么大了,可多抽点时间陪孩子了。

这样岂不是有利于孩子成长吗?

四、让你更好地理财

如果你是理财专业人士,那么想必就知道清楚,房贷选择最长期限最好。因为一直以来,房贷都是一种成本低廉的融资方式,如果你选择了30年的房贷年限,那么你手中的闲钱将会更多,这样一来,你就可以更好地理财了,但不管你做什么理财,收入率都会比房贷利率要高。

五、让你入住大房子

这也是很好理解的,小编在这里会用举例子的方式来说明:比如,根据3.25基准利率来算,贷款100万,贷款年限25年,按照等额本金的还款方式,月供为5700多元;而贷款110万,贷款30年,按照等额本金的还款方式,月供为5800多元。

不知道各位购房者从上面的例子中看出怎样的分析了?其实,从上面的数据来看,月供几乎相差无几,但贷款额度却多了10万,如此一来,你就可以买个更大的房子了。

以上就是本文的全部内容了。看完上面的内容之后,相信你也会默默选择30年贷款了吧?其实,除去多还利息这一坏处外,选择长房贷年限还是好处更多,因此小编建议各位购房者在贷款买房时,房贷能贷30年就别贷25年,否则无法享受以上这5大好处。

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