重磅！寿光烂尾5年的这个小区终于有信！速看！

山东瑞地置业有限公司管理人变卖公告

山东瑞地置业有限公司管理人将于2018年10月15日10  时至2018年10 月17日17时止进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：

1、位于寿光市圣城街南侧、文远路东侧新居时代项目在建工程房地产一宗，建筑面积43409.82㎡，包括1号楼、2号楼、3号楼（兴瑞堂）、4号楼部分住宅、营业房及部分地下库房、地下车位，其中：

（1）1-4号楼住宅部分（地上3-17层）建筑面积约25405.93㎡（含住宅252套），其中1号楼建筑面积5572.23㎡（含住宅52套），2号楼建筑面积4435.50㎡（含住宅41套），3号楼（兴瑞堂）建筑面积7783.66㎡（含住宅80套），4号楼建筑面积7614.54㎡（含住宅79套）；

（2）1-4号楼营业房部分（地上1-2层）建筑面积约2332.99㎡；

（3）1-4号楼地下库房及车位（地下1-2层）建筑面积约15670.90㎡；

2、位于寿光市圣城街南侧、文远路东侧新居时代项目土地一宗，面积20882㎡（包括已办证面积13166.00㎡，未办证面积7716㎡）；

以上1、2项资产的变卖价格：9992万元，变卖预缴款：10万元。

二、变卖流程：

变卖标的展示时间：2018年10月15日（电话预约）。变卖公告期为3天，自公告之日起当日即2018年10月15日上午10时开始计算交款时间（款项提前到账无效），至10月17日17时交款时间结束。意向买受人请在上述指定的时间内将变卖预缴款汇入以下户名：山东瑞地置业有限公司管理人，账号：9070107045442050003808，开户行：寿光农村商业银行洛城分理处）变卖实行实名制，买受人须与交款人名称一致。如缴纳变卖预缴款者未竞买成功，买受人缴纳的变卖预缴款将按原路无息退回。 

获得买受人资格的，需自签订竞买协议之日起三日内向山东瑞地置业有限公司管理人递交书面报价函，在公告期内，由山东瑞地置业有限公司管理人以书面报价函的最高价确定为本次变卖的成交买受人，并向买受人发出竞买成功通知函；自收到该函之日起五日内，该成交买受人需到山东瑞地置业有限公司管理人处办理相关变卖成交手续并缴清全部变卖价款。 

三、竞买人条件 ：

需具备四级以上房地产开发资质的法人单位。

特别说明：

1、变卖交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的一切税、费、款、金（包括但不限于标的土地未缴清的土地出让金、过户过程中需缴纳的全部税款、手续费、登记费等）均由买受人承担；

2、竞买人在缴纳变卖预缴款后三日内，需与山东瑞地置业有限公司管理人签订变卖协议，方可获得买受人资格。

3、变卖标的物的具体现状以及房产的详细情况，由竞买人自行到现场实地察看了解和到当地相关部门查询了解。

4、标的物系山东瑞地置业有限公司破产财产，竞买人需对变卖财产在变卖后可能存在的规划、施工、消防、建设、税费等各项实际困难应充分做出评判和预估，买受人如参与竞买，应当考虑上述风险，在变卖成交后，不得以未了解变卖资产情况或有关部门未告知风险为由怠于履行付款义务和交房义务。

5、变卖成交后，由山东瑞地置业有限公司管理人负责向买受人交付变卖标的物，并协助买受人办理过户手续。

6、本次变卖公告就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵和需具备的条件已在本次变卖资料中作了的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为。特别提醒，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 

 特此公告！

山东瑞地置业有限公司管理人

二〇一八年十月十五日 

来源：《寿光日报》

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2017年3月4日

据微信公众号齐鲁时评报道

这处杂草丛生的院子位于是山东瑞地置业有限公司开发的瑞地新居时代小区。

工地从三年前就开始停工，一直到今天也没有任何动工的迹象，它让二百多位业主的安居梦破灭了。

寿光市瑞地新居时代小区业主告诉记者，当时他们过来看的时候，房子主体全部起来了，就是内墙皮包括外框架没安 。

房子主体起来了，周围的未来规划也不错，两千多一平的定价也让大家比较满意。所以，当时瑞地新居的销售情况还是不错的，从2011年到2012年，共销售出去252套。

但是，让这些购房者们没想到的是，2012年的年底房子没交，工程却停工了。

记者看到，整个院子里杂草丛生，甚至施工机械都已经生锈，显然已经很久没有动工了，而工地外的售楼处也人去楼空。现在四栋楼的主体已经基本完工，楼下摆放着瓷砖等建筑材料，甚至电梯都已经运到了楼下，已经接近收尾的工程为什么就停工了？

采访中，这些购房者告诉记者，房子之所以停工和开发商资金链断了有很大关系，可是让业主们无法接受的是，他们拿不到房子，却不得不偿还贷款。

购房者告诉记者，他们当时买房的时候，查看了开发商山东瑞地置业有限公司的手续，都是齐全的，而且也能办理贷款。所以，不少购房者都是贷款买房。钱还了五六年了，房子却早在三年前就彻底停工了。

从2016年开始，大部分购房者就拒绝再偿还贷款，购房者说，他们没法再还贷款了。

房子这么多年没交房，开发商也根本没有按照合同约定支付延期交房的违约金。

业主们说，在延期交房的四年多时间里，开发商山东瑞地置业有限公司只支付了一个月的违约金，就再也没有提过违约金的事。比这些贷款买房的购房者更惨的是，有一部分购房者钱交了，手里却没有合同。 

跟这位购房者有着相同遭遇的大约有四十多人，他们都是在2013年买的房子，也是最后一批买房的，而开发商山东瑞地置业有限公司在卖完这批房子后，工程就停工了。

2017年12月29日

寿光市人民法院发布消息

寿光瑞地置业开始破产清算

山东瑞地置业有限公司管理人

关于招募重整投资人的公告

寿光市人民法院于2017年3月13日裁定受理债权人对山东瑞地置业有限公司（下称“瑞地置业”）提出的破产清算申请，后经债务人申请，裁定自2017年12月28日起对瑞地置业进行重整。经寿光市人民法院批准，管理人现拟公开招募重整投资人，特将有关事宜公告如下：

一、招募重整投资人的目的

招募重整投资人提供偿债资金和续建资金支持，以协助瑞地置业建设完毕在建工程、清偿债务、恢复正常经营，实现瑞地置业资产运营价值最大化和长远发展。同时，重整投资人将通过重整程序中出资人权益调整成为瑞地置业控股股东。

二、瑞地置业基本情况

名称 山东瑞地置业有限公司。

住所 寿光市洛城街道圣城街以南万龙模具以西。

法定代表人 解国庆

注册资本 人民币1000万元

公司类型有限责任公司

经营范围 房地产开发；物业管理；房屋销售；销售：建筑材料（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

成立日期2009年04月15日。

营业期限2009年04月15日至2029年04月13日。

资产评估情况：以寿光圣诚资产评估有限公司出具的寿圣评报字（2017）第58号

三、重整投资人需具备的条件

1、申请重整投资人需于2018年1月15日之前一次性缴清重整保证金1000万元；在接到管理人《确认重整出资人函》之日起三十日内缴清拟重整出资全款；并确保将瑞地置业未完工程完工并交付房屋。保证金及重整出资均汇入山东瑞地置业有限公司管理人账户（户名：山东瑞地置业有限公司管理人；开户行：寿光农村商业银行洛城分理处；账号：9070107045442050003808）；如重整失败，重整投资人自愿放弃重整期间所投入的全部资金，其他重整需具备条件以管理人发布的重整须知为准。

2、重整投资人的选定标准：经管理人成立评定委员会进行综合评定后确认。

3、管理人将于2018年1月30日起7个工作日内将未获重整投资人资格的出资款无息退回至汇款账户。

四、报名截止时间

有意参与瑞地置业重整的投资人，请于2018年1月15日前与管理人联系报名、缴纳保证金并提交书面重整计划，重整投资人拟出资可不受评估报告结论的限制。

五、其他

1、公告解释权

本公告由山东瑞地置业有限公司管理人编制，解释权归属于本管理人。

2、联系方式

​联系人： 周鹏、吴华

联系电话：15265696555、15966159201.

地址：寿光市洛城街办

欢迎各界人士参与山东瑞地置业有限公司的重整投资 

山东瑞地置业有限公司管理人

2017年12月29日