焦点战疫 | 楼市迎来“大考”——2020寿光楼市大预测

2020年新春伊始，我们遭遇了新型冠状病毒。

对中国来说，这是继汶川与非典之后的又一大考验。突如其来的疫情对中国各行各业均造成了巨大的冲击，以旅游、餐饮、商场等为代表的服务业几乎全军覆没，而作为国经济的压舱石和稳定剂的房地产行业同样未能幸免。

在疫情的笼罩下，几乎全国各座城市都关闭了售楼处，叫停了楼盘营销活动，楼市陷入了前所未有的“冰冻时期”。突然按下的暂停键不仅直接影响着城市的经济发展，更影响着从城建施工、物业管理到二手房中介、广告策划等行业上下游数以万计从业人员的未来。

疫情过后，寿光房地产前景如何，房价是涨是跌？2020年值不值得买房？想必这些都是房产从业者及购房者共同关心的问题，就这些问题不妨让我们大胆展望，窥测一下2020年寿光楼市的困惑与希望。

1、2020年楼市基本告别“小阳春”

从目前的疫情发展态势来看，2020年想要赶上以往3-4月份的“小阳春”行情，基本已经不太可能，整体来说，一季度受到疫情的影响，全国地产交易量明显下滑，行业销售规模出现较大幅度的下降。至于何时能够回归正常，还需看短期内疫情能否得到有效防控。

2、迫于资金压力，楼市促销大概率开启

对于高负债、快周转的房企及中小房企来说，房产行业的“暂停”，加重了他们身上的资金压力，待疫情结束售楼部恢复正常后，各房企为加快资金回笼，抢得市场客户，必然加大折扣优惠力度，开启促销活动。对于购房者而言，2020年，大概率是未来10年难得一次的买房绝佳时机。

3、刺激行业复苏、稳定楼市政策或将出台

目前多地已针对房地产行业陆续出台了相关扶持政策，力保房地产行业平稳发展。在坚持“房住不炒，因城施策”的大方向不变前提下，鉴于房地产行业在国民经济中所占比重，中央或会默许地方政府采取救市措施，同时货币政策将从中性转向宽松，银行降准、降息政策将陆续出台，对楼市的回暖产生积极的促进作用。

4、楼市信心亟待恢复，短期房价总体趋降

此轮疫情，在短期内将提升购房人的观望情绪，影响地产交易量， 短期内造成房价小幅波动微调，房产市场趋冷，但从长期来看，楼市基本面仍然健康，楼市大涨或大跌的情况不会出现，购房者无需过度观望。

5、渠道拓展，房地产线上服务迎来新机遇

全民居家隔离的特殊时期，线下传统营销渠道基本关闭，线上房产服务迎来全新机遇，目前各大知名房企多以开通线上看房、视频营销、远程签约等基于互联网的一系列营销服务，将为房企开辟一条全新营销道路。

6、升级加速，优质好房将成为业主首选

禁足时期，我们才意识到选择一处好房、一家好物业的重要，本次疫情的爆发，将倒逼房产行业进行内部革新，户型设计、营销方式、融资结构等将迎来新起点。而物业管理服务水平和亲情化程度，将成为购房者不会忽视的重要一点。

寿光楼市未来发展如何，我们只是在此做出浅显推测，一切结论，尚需疫情结束后我们一同见分晓，此刻，只能让我们共同祈祷疫情早日结束，华夏重现曙光。