疫情过后，买房应选择这时下手

大家最关心的就是2020年买房应该如何下手，怎么下手。

先说一下房地产今年的预判，最大的变数无疑还是疫情，但根据2003年非典经验，疫情最晚结束会在6月份的夏季，气温与病毒的存活和传播有很大的关系。

再此期间，各大开发商几乎处于颗粒无收的状态，而房地产行业又属于一个高杠杆行业，当疫情解禁的时刻就是各大开发商急于出货回笼资金的时候。这时可能会有部分开发商出现较大的优惠来增加自身竞争力吸引购房者。

而后土拍陆陆续续重新启动，从挂地到拍地往往要1个月的时间，刚好开发商也足够补足资金，会在之后的1-3个月里大概率出现地王。

简单来说：疫情结束后的1-2个月是最佳下手时期，下半年受土拍地王影响，房价销量将会出现显著上涨。

也有人会问，疫情期间房价是否会下降。

当前阶段房管局关门，新房不能备案发放房产证，二手房连小区都不能进入，楼市处于冰冻阶段，房价也就不会有太多变动。

房地产短期内会受当前瘟疫影响有所降温，因此疫情结束1-2个月购房最佳。

那么，年后买房要注意哪些事项呢？

01

跟着规划买房

预测疫情过后会有新的规划政策会出台，而利好的规划有助于某个区域房价的快速提升。买房购房者要留心政策的出台，一旦遇到利好规划就该准备买房，利好规划包括道路修建、新区规划等等，而传言、规划、动工、建成都是关键的时间点。

02

准备好资金

购房者买房要准备充足的资金，根据自身经济情况从实际出发，选择承受范围内的房子。如果判断购房能力呢？简单来说可以从几个方面入手：家庭储蓄资金（包括可变现的理财、投资）、家庭收支情况、区域房价、计划买房面积、养房费用、契税等税费。

03

注意周边配套

买房不仅买一个能住的空间还有其附带的资源价值，所以看房的时候要注意房屋周边的教育、商业、医疗、公共服务等配套，一个城市的优势资源是优先，购房者如果能力有限必须将按照需求程度排序，选择最合适的房源。

04

开盘选房要慎重

疫情过后很多开发商开启新一轮的销售目标，所以很多会选择开盘收房。对于购房者来说年后首次开盘是一个不错的购房时机，这个时候开发商给出的优惠比较多一些，但如果遇到火爆的新盘购房者也应该慎重，不要头脑发热买了不那么需要的房子。

05

多些时间看房

买房是个麻烦事是所有刚需的共识，但想想拿到新家钥匙是不是有很有成就感？所以说买房不能怕麻烦，多看多对比才是正确的做法。这样可从何判断哪个小区性价比更高，更值得购买。

以上就是疫情过后买房的注意事项，买房需要有方法有技巧，买房影响钱和家庭，所以想买房不能盲目冲动，一定要认真思考，理性选择属于自己的房子。