2019年寿光市成交住房第36周交易情况

寿光房产网讯：2019年第36周（ 2019年9月2日—2019年9月8日），寿光市新建商品房成交290套，成交金额23555万元，成交面积43055㎡，成交均价为5531.7元/㎡。二手房成交126套，成交金额4238万元，成交面积14953㎡，成交均价为2430元/㎡。本周商品房、二手房的成交数据较上周比有所上升。

表：商品房/二手房交易情况对比表

图一

从图一来看，2019年第36周成交量整体差异较大，总体来看呈现下滑状态。商品房在2号这天成交量最佳，成交了60套。二手房的成交状态与商品房相比前期成交状态比较平稳，但也只是相对而言，最后两天的成交量不尽如人意。

图二

从图二来看，受成交套数的影响，商品房的成交面积从2号开始逐步下滑，在5号当天出现成交小高峰后再度下滑。二手房成交面积继续呈现“断臂”现象，前期一直走势平稳，但最后两天迅速跌入冰点。

图三

从图三来看，商品房的成交总价同样受到了成交套数的影响，总体来看36周较35周相比有所上升，在成交面积超出2958㎡的基础上成交总价超出1851万。二手房每天的成交总价除了最后两天受成交套数的因素影响以外，每天的成交总价走势较为平稳，与35周相比有所上升，上升了17.7%。

图四

从图四来看，商品房每天的成交均价总体走势平稳还略微呈现上涨趋势，与图一、二、三不同的是，成交均价并没有受成交套数、成交面积、成交总价等因素的影响。二手房成交均价与商品房的情况相似，抛开7号这一天天，成交均价始终处于平稳状态。

图五

从图五来看，我市大多数的购房者选着了商品房，占总成交套数的69.7%，30.3%的购房者选择了二手房。较35周相比，选择二手房的人下降了4.7%。

看来住房市场瞬息万变，不太好琢磨，不过本着“看好就及早下手”的原则就对了，这半年的数据对比下来，无论是商品房还是二手房价格都在上涨，买房这种事，宜早不宜迟。下周房产交易走势如何呢？让我们拭目以待。