低效用地有了“好东家”——留吕工业园盘活记

九月的洛城，清风飒爽，万物晴朗。在留吕工业园区，原来的“僵尸厂房”被新的标准化厂房代替，津潍高铁混凝土搅拌站已投入运行，鼎盛机械汽车零部件加工项目、芯微电子半导体专用设备加工项目等高精尖项目引人注目……处处洋溢着欣欣向荣的景象。

而在去年，低效土地资源还是阻碍老留吕产业转型发展的难题。数月之间，洛城何以走出了一条变闲为宝的新路径？

当“红娘”牵好线

“留吕自并入洛城街道后，其位置处于城市范围以内、城市规划之外，发展速度明显放缓。加上原有泰丰制动、嘉信纺织等支柱性企业相继破产，闲置的厂房和闲置的地块出现散乱小企业，对镇区管理造成较大困扰。”洛城街道办事处副主任张海明介绍，这些闲置、低效土地，正是老留吕镇区焕新发展的“富矿”。

而另一边，部分企业和项目却面临着用地“排队”等地的需求。“津潍高铁项目计划在留吕北部建设一处混凝土搅拌站，我们必须第一时间找到空间上合适的、性质上合规的地块。”张海明表示，小微企业扩大规模、在外优秀人才回乡创业等也都有用地需求。

既有企业愿“嫁”，又有土地待“娶”，洛城街道当即转变思维当“红娘”，为企业寻“商机”，为闲置土地找“归宿”：街道数次召开会议对老留吕镇区情况进行分析研判，初步确定了盘活泰丰制动园区、让镇区散乱小企业“退城入园”、为好项目“腾地”的工作思路，并成立工作专班，联系对接裕丰制衣、德航机械、永生纺织等多家企业，当好土地流传牵线人。

当“园丁”筑好巢

“稍后我会根据企业情况，为您提供一个明白纸，让需要办理的手续一目了然。”在项目现场，洛城街道工作人员正在为企业答疑解惑，切实打通企业服务的“最后一公里”。

对于落户园区的每一家企业、每一个项目，洛城街道实行“一企一策”定制化服务。“我们就是要做好工业园的‘园丁’，当好企业的‘店小二’。”洛城街道社会保障服务中心主任孙振江介绍，街道服务专员会定期汇总企业反馈的问题，传达到园区及街道，并定期将相关部门的优惠政策、手续审核等信息传达给企业，为企业提供项目手续办理等“全生命周期”服务，目前已解决各类问题30个。

诚心筑巢，才能引来凤凰栖息。园区坚持“高端、创新、未来”的发展理念，大力招引新一代信息技术、高端装备制造、新能源新材料、纺织服装等科技型企业向园区集聚。街道投资1100多万元，进行配套基础设施建设，配备完善的水电暖管道和园区路网，解决企业后顾之忧。截至目前，已落地柯润特卫生用品生产加工项目、新盛源纺织年产600吨棉纱项目等13个项目，总投资达15亿元，预计可实现年营业总收入20亿元。至此，366亩闲置土地摇身一变，成了如今的留吕高端装备制造产业园。

盘活闲置土地，让土地迎来了二次“就业”；筑巢引凤，新企业的入驻激活了产业活力，洛城街道在盘活闲置资产资源上取得了“多方满意、互利共赢”的实践创新。