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寿光楼市8月月度分析

2022-09-07 09:25:11    佳房网     寿光楼市     来源:佳房网

时维九月,序属三秋。金秋九月,收获的季节。寿光楼市是否能创造金九银十的辉煌 ?在收获的季节迎来大丰收?跟随小编一起来看一看8月寿光楼市土拍、预售、商品房及二手房的成交情况。预测寿光楼市9月走向。

8月寿光新建商品房数据

 

商品房成交情况:

新建商品房成交513套,成交金额55175万元,成交面积78925㎡,成交均价为6991元/㎡。其中住宅453套,成交金额50561万元,成交面积72589㎡,成交均价为6965元/㎡;非住宅60套,成交金额4614万元,成交面积6336㎡,成交均价为7282元/㎡。本月新建商品房成交套数环比上升10%,成交金额环比上升7.5%,成交面积环比上升14%,成交价格环比下降5%。

8月寿光二手房数据

二手房成交情况:

二手房成交530套,成交金额21586万元,成交面积60727㎡,成交均价为3555元/㎡。其中住宅381套,成交金额16935万元,成交面积46821㎡,成交均价为3617元/㎡;非住宅149套,成交金额4651万元,成交面积13906㎡,成交均价为3345元/㎡。本月二手房成交套数环比上升32%,成交金额环比上升27%,成交面积环比下降21%,成交价格环比上升61%。

(数据来源:寿光政府网网签监控数据,仅供参考,具体数据以市场成交量为准)

由此数据可以看出,新建商品房无论是成交量、成交金额还是成交面积都有不同幅度上升,新建商品房成交价格有小幅度回落。说明新建商品房依然有相对稳定的市场需求,价格的小幅回落,也在一定程度上也能促进新建商品房的成交。二手房的数据与新建商品房的走势不尽相同,二手房成交价格、成交金额、成交面积相较新建商品房来说有较大的变化,都呈上涨的趋势,幅度也较大,出现这种情况的原因可能与二手房8月的成交房子的类型、位置有关系。无论选择商品房还是二手房的伙伴们,买房之前一定要做好功课。

看完成交数据,小编在带大家看一下8月商品房的预售情况

2022年8月,圣悦·理想之城-锦園、巨能城·天玺苑、巨能·悦澜湾西区、现代明珠嘉苑等纷纷传来了预售讯息,寿光房产公共服务平台共公示22张预售许证书信息,共计居住预售面积达到118300.33㎡。与7月13张预售证书相比相比,8月环比增长近50%,其中,山东寿光巨能地产有限公司8月出预售证为12张。

项目名称 预售楼盘楼号 证书号 预测可售面积/㎡ 企业名称 项目地址
圣悦·理想之城-锦園  7号楼 寿2022房预售证第089号 8155.27 潍坊圣悦置业有限公司 寿光市元丰街以南、大仓路以西
巨能城·天玺苑 S1号楼 寿2022房预售证第100号 1243.06  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市广场街以北、正阳路以东
巨能城·天玺苑 S2号楼 寿2022房预售证第101号 585.92  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市广场街以北、正阳路以东
巨能城·天玺苑 S3号楼 寿2022房预售证第102号 1047.76  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市广场街以北、正阳路以东
巨能·悦珑湾西区  D2号楼 寿2022房预售证第090号 751.66  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市文庙街以北、豪源路以西
巨能·悦珑湾西区  D5号楼 寿2022房预售证第091号 852.72  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市文庙街以北、豪源路以西
巨能·悦珑湾西区  D6号楼 寿2022房预售证第092号 1225.54  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市文庙街以北、豪源路以西
巨能·悦珑湾西区  D8号楼 寿2022房预售证第093号 853.86  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市文庙街以北、豪源路以西
巨能·悦珑湾西区  D9号楼 寿2022房预售证第094号 1228.02  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市文庙街以北、豪源路以西
巨能·悦珑湾西区 D11号楼 寿2022房预售证第095号 660.8  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市文庙街以北、豪源路以西
巨能·悦珑湾西区 D12号楼 寿2022房预售证第096号 660.8  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市文庙街以北、豪源路以西
巨能·悦珑湾西区  D13号楼 寿2022房预售证第097号 741.4  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市文庙街以北、豪源路以西
巨能·悦珑湾西区 2号商业 寿2022房预售证第098号 1145.89  山东寿光巨能地产有限公司 寿光市文庙街以北、豪源路以西
兴隆嘉沅 新建商住A10号楼 寿2022房预售证第099号 15844.31  山东鲁沅嘉沅置业有限公司 寿光市文庙街以北、菜都路以西
鲁清嘉苑·合苑 G13号楼 寿2022房预售证第103号 16479.5  寿光凯恒置业有限公司 寿光市文庙街以南、兴居路以西
梦想之城(沁园) 20号楼 寿2022房预售证第109号 9994.02 寿光市华鑫房地产开发有限公司 寿光市健康街以南、兴居路以东、文庙街以北
梦想之城(沁园) 21号楼 寿2022房预售证第110号 10727.21 寿光市华鑫房地产开发有限公司 寿光市健康街以南、兴居路以东、文庙街以北
现代明珠嘉苑小区 1号楼 寿2022房预售证第105号 12429.03 山东现代实业集团置业有限公司 寿光市公园街以南、幸福路以东
现代明珠嘉苑小区 2号楼 寿2022房预售证第106号 11065 山东现代实业集团置业有限公司 寿光市公园街以南、幸福路以东
现代明珠嘉苑小区 3号楼 寿2022房预售证第107号 5017.78 山东现代实业集团置业有限公司 寿光市公园街以南、幸福路以东
现代明珠嘉苑小区 6号楼 寿2022房预售证第108号 10248.18 山东现代实业集团置业有限公司 寿光市公园街以南、幸福路以东
城投·欣悦府 3号楼 寿2022房预售证第104号 7342.6 寿光城投房地产开发有限公司 寿光市洛盛街以北、尧河路以西

跟着小编一起来看下土拍数据,2022年这8月共拿下4块土拍即2022-22、2022-27、2022-28、2022-29,四宗地均为工业用地,共揽金4261万元,成交面积是111197㎡合计166.8亩。(以上数据均不含指标费)


相较于7月成交了5宗地,8月4宗地稍稍落后 。总体来看,无论是预售还是商品房二手房的交易情况好于上个月,高于预期。至于九月寿光楼市的走势如何?是否能够成就金九银十的辉煌?我们拭目以待吧!

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