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“时维九月,序属三秋。”金秋九月,收获的季节。寿光楼市是否能创造“金九银十”的辉煌 ?在收获的季节迎来大丰收?跟随小编一起来看一看8月寿光楼市土拍、预售、商品房及二手房的成交情况。预测寿光楼市9月走向。
8月寿光新建商品房数据
商品房成交情况:
新建商品房成交513套,成交金额55175万元,成交面积78925㎡,成交均价为6991元/㎡。其中住宅453套,成交金额50561万元,成交面积72589㎡,成交均价为6965元/㎡;非住宅60套,成交金额4614万元,成交面积6336㎡,成交均价为7282元/㎡。本月新建商品房成交套数环比上升10%,成交金额环比上升7.5%,成交面积环比上升14%,成交价格环比下降5%。
8月寿光二手房数据
二手房成交情况:
二手房成交530套,成交金额21586万元,成交面积60727㎡,成交均价为3555元/㎡。其中住宅381套,成交金额16935万元,成交面积46821㎡,成交均价为3617元/㎡;非住宅149套,成交金额4651万元,成交面积13906㎡,成交均价为3345元/㎡。本月二手房成交套数环比上升32%,成交金额环比上升27%,成交面积环比下降21%,成交价格环比上升61%。
(数据来源:寿光政府网网签监控数据,仅供参考,具体数据以市场成交量为准)
由此数据可以看出,新建商品房无论是成交量、成交金额还是成交面积都有不同幅度上升,新建商品房成交价格有小幅度回落。说明新建商品房依然有相对稳定的市场需求,价格的小幅回落,也在一定程度上也能促进新建商品房的成交。二手房的数据与新建商品房的走势不尽相同,二手房成交价格、成交金额、成交面积相较新建商品房来说有较大的变化,都呈上涨的趋势,幅度也较大,出现这种情况的原因可能与二手房8月的成交房子的类型、位置有关系。无论选择商品房还是二手房的伙伴们,买房之前一定要做好功课。
看完成交数据,小编在带大家看一下8月商品房的预售情况
2022年8月,圣悦·理想之城-锦園、巨能城·天玺苑、巨能·悦澜湾西区、现代明珠嘉苑等纷纷传来了预售讯息,寿光房产公共服务平台共公示22张预售许证书信息,共计居住预售面积达到118300.33㎡。与7月13张预售证书相比相比,8月环比增长近50%,其中,山东寿光巨能地产有限公司8月出预售证为12张。
项目名称 | 预售楼盘楼号 | 证书号 | 预测可售面积/㎡ | 企业名称 | 项目地址 |
圣悦·理想之城-锦園 | 7号楼 | 寿2022房预售证第089号 | 8155.27 | 潍坊圣悦置业有限公司 | 寿光市元丰街以南、大仓路以西 |
巨能城·天玺苑 | S1号楼 | 寿2022房预售证第100号 | 1243.06 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市广场街以北、正阳路以东 |
巨能城·天玺苑 | S2号楼 | 寿2022房预售证第101号 | 585.92 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市广场街以北、正阳路以东 |
巨能城·天玺苑 | S3号楼 | 寿2022房预售证第102号 | 1047.76 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市广场街以北、正阳路以东 |
巨能·悦珑湾西区 | D2号楼 | 寿2022房预售证第090号 | 751.66 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市文庙街以北、豪源路以西 |
巨能·悦珑湾西区 | D5号楼 | 寿2022房预售证第091号 | 852.72 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市文庙街以北、豪源路以西 |
巨能·悦珑湾西区 | D6号楼 | 寿2022房预售证第092号 | 1225.54 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市文庙街以北、豪源路以西 |
巨能·悦珑湾西区 | D8号楼 | 寿2022房预售证第093号 | 853.86 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市文庙街以北、豪源路以西 |
巨能·悦珑湾西区 | D9号楼 | 寿2022房预售证第094号 | 1228.02 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市文庙街以北、豪源路以西 |
巨能·悦珑湾西区 | D11号楼 | 寿2022房预售证第095号 | 660.8 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市文庙街以北、豪源路以西 |
巨能·悦珑湾西区 | D12号楼 | 寿2022房预售证第096号 | 660.8 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市文庙街以北、豪源路以西 |
巨能·悦珑湾西区 | D13号楼 | 寿2022房预售证第097号 | 741.4 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市文庙街以北、豪源路以西 |
巨能·悦珑湾西区 | 2号商业 | 寿2022房预售证第098号 | 1145.89 | 山东寿光巨能地产有限公司 | 寿光市文庙街以北、豪源路以西 |
兴隆嘉沅 | 新建商住A10号楼 | 寿2022房预售证第099号 | 15844.31 | 山东鲁沅嘉沅置业有限公司 | 寿光市文庙街以北、菜都路以西 |
鲁清嘉苑·合苑 | G13号楼 | 寿2022房预售证第103号 | 16479.5 | 寿光凯恒置业有限公司 | 寿光市文庙街以南、兴居路以西 |
梦想之城(沁园) | 20号楼 | 寿2022房预售证第109号 | 9994.02 | 寿光市华鑫房地产开发有限公司 | 寿光市健康街以南、兴居路以东、文庙街以北 |
梦想之城(沁园) | 21号楼 | 寿2022房预售证第110号 | 10727.21 | 寿光市华鑫房地产开发有限公司 | 寿光市健康街以南、兴居路以东、文庙街以北 |
现代明珠嘉苑小区 | 1号楼 | 寿2022房预售证第105号 | 12429.03 | 山东现代实业集团置业有限公司 | 寿光市公园街以南、幸福路以东 |
现代明珠嘉苑小区 | 2号楼 | 寿2022房预售证第106号 | 11065 | 山东现代实业集团置业有限公司 | 寿光市公园街以南、幸福路以东 |
现代明珠嘉苑小区 | 3号楼 | 寿2022房预售证第107号 | 5017.78 | 山东现代实业集团置业有限公司 | 寿光市公园街以南、幸福路以东 |
现代明珠嘉苑小区 | 6号楼 | 寿2022房预售证第108号 | 10248.18 | 山东现代实业集团置业有限公司 | 寿光市公园街以南、幸福路以东 |
城投·欣悦府 | 3号楼 | 寿2022房预售证第104号 | 7342.6 | 寿光城投房地产开发有限公司 | 寿光市洛盛街以北、尧河路以西 |
跟着小编一起来看下土拍数据,2022年这8月共拿下4块土拍即2022-22、2022-27、2022-28、2022-29,四宗地均为工业用地,共揽金4261万元,成交面积是111197㎡合计166.8亩。(以上数据均不含指标费)
相较于7月成交了5宗地,8月4宗地稍稍落后 。总体来看,无论是预售还是商品房二手房的交易情况好于上个月,高于预期。至于九月寿光楼市的走势如何?是否能够成就金九银十的辉煌?我们拭目以待吧!
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