央行宣布降息，首套房贷款利率最低可至4.1%

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比而言5年期以上LPR此次下调了15个基点。

而根据现行政策，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。这表示，在5年期以上LPR的基础上，房贷利率可再降20个基点，zui低可至4.1%。

这已是今年第三次下调5年期以上LPR，意味着，买房贷款成本进一步降低。

今年5月，5年期以上LPR曾单独下调15BP，创下2019年8月LPR改革以来zui大降幅。而在今年1月，1年期LPR与5年期以上LPR分别下调10BP、5BP。

对于按揭购房者来说，5年期以上LPR的下调意味着将直接减少购房成本。

以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少约88.48元，累积30年月供减少约3.18万元。

当然，这只是下限规定，还需要等待银行具体落地细则来执行。

对于购房者来说，购房成本再次大大下降，目前正是难得的买房好时机，看到心仪的楼盘可以考虑出手了。而且除了新房，现在二手房降价抛售的房源较多，也可以从中淘一淘。

总之，利好政策支持购房，只要有需求、有能力，就快把握住买房机会吧！