您的位置:佳房网 > 资讯频道 > 资讯详情

商品房使用年限是多久?

2022-06-08 10:21:56    佳房网     置业问询     来源:百度百科

一般而言,商品房产权年限的年限是70年。

其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。

1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。

2、到期了如果房子还在,只用补交地税就可以了。因为土地年限到了,但房子还是属于你的。

3、如果房子要拆了,政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。

国家规定:城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

佳房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
佳房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 中阳·锦绣学府

    中阳·锦绣学府

    待定

  • 城投·欣悦府

    城投·欣悦府

    待定

  • 恒信·东城名著

    恒信·东城名著

    待定

  • 圣悦·理想之城·锦園

    圣悦·理想之城·锦園

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-0536-756

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 佳房网 官方客服热线

    400-0536-756

    工作时间周一至周六8:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:shouguanggoufangtong

    添加我为好友

顶部