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新房契税什么时候交?

2022-05-24 16:22:30    佳房网     置业问询     来源:百度百科

买新房契税缴纳时间

新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的,也就是如果期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的,所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的,在等办理产权证的时候再交给房管局,所以这部分钱也不是个小数目,利息也不少了。

业主也可以不将契税和维修基金交给开发商,可以自行办理产权,但是手续是较麻烦的,相信没多少人愿意自己办理产权证,交费都是相同的,再来说一下契税的收费标准。

现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的,北上广深的契税标准不同,还有4月份改变的长沙二套房契税也不同,所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶,直接去当地房管局了解即可。

新房契税缴纳标准

1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。

2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。

3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%。

现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的,北上广深的契税标准不同,还有4月份改变的长沙二套房契税也不同,所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶,直接去当地房管局了解即可。


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