潍坊市公积金贷款的条件?

一、贷款基本条件

  借款人须同时具备以下条件：
  ①具有完全民事行为能力的自然人；
  ②借款人连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上；
  ③借款人及配偶个人信用良好；
  ④有偿还贷款本息的能力；
  ⑤以借款人名义购买普通自住住房
  ⑥购房首付款符合规定比例
  ⑦借款人及配偶名下无未结清住房公积金贷款或逾期贷款。

  二、不予贷款的情形

  申请人有下列情形之一的不予贷款：
  ①申请人及配偶有尚未还清公积金贷款的（含借款人或配偶在异地、部队有未还清住房公积金贷款的）。
  ②申请人家庭成员（含未成年子女）在潍坊市行政区内已有二套及以上住房，拟申请贷款用于购买第三套及以上住房的。
  ③申请人夫妻双方中有一方被列入“潍坊市个人住房公积金失信黑名单”的。
 &nbsp④已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭（离异又重新组建家庭的，前一家庭成员使用公积金贷款次数纳入计算）。
  ⑤已付清购买房屋全款的申请人。
  ⑥所购房共有权人中含有未成年人的。
  ⑦借款人或配偶有以下信用不良情形的：
  借款人或配偶贷款业务（包括住房公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等）或信用卡（含准贷记卡）在申请住房公积金贷款前2年内存在连续逾期3（不含）次以上或累计逾期6（不含）次以上不良信用记录的；
  借款人或配偶贷款业务到期一次还本付息，拖欠贷款本金或利息在90天（含）以上的;
  借款人或配偶贷款业务或信用卡（含准贷记卡）当前逾期的；
  借款人或配偶信用卡（含准贷记卡）为呆账、冻结或者止付（挂失除外）等异常状态的；
  借款人或配偶信用报告中出现禁入、关注、次级、可疑、损失或人民法院列入被执行状态等类型的；
  借款人或配偶存在因信用不良等原因被起诉记录的；
  借款人或配偶贷款业务或信用卡（含准贷记卡）还款状态出现一次D（担保人代还）、Z（以资抵债）标志或曾因某种原因被起诉、处罚等特殊记录的；
  ⑧购买别墅及非住宅用房的。
  ⑨单独购买车库等非居住用房的。
  ⑩所购房产房龄超过30年的。