您的位置:佳房网 > 资讯频道 > 资讯详情

在异地购买二手房要考虑哪些问题?

2022-03-04 15:25:51    佳房网     置业问询    浏览:1235         来源:百度百科

第一、现有资金情况

大家在买二手房之前一定要先对自己手上的资金进行正确的估算,看一下手中的资金是否充足,自有资金有多少,是否需要办理贷款等。

如果需要贷款,各位贷款者首先要考虑的是可以支付的首付款;其次不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款,否则家庭资产的安全性就会受到威胁,建议个人负债以不超过个人总资产的50%为宜。

第二、房屋的剩余年限

有的二手房的价格看起来很便宜,但是可想而知,价格便宜肯定是有原因的,比如房屋剩余年限比较短,所以价格比较低。因此,小编提醒大家在异地买房的时候,一定要留意房屋剩余的产权年限还有多少年,不然到期补交的土地出让金,又是一笔数额不小的置房支出。

第三、市政规划

原房主在出售二手房的时候,可能已经知道该房屋在近几年内要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能会影响采光、价格等,所以才急于出售。对此,作为对当地情况不甚了解的异地购房者,一定要在购房前全面了解关于市政规划的详细情况,以免买了二手房没多久就遇到拆迁,要立即搬家的情况。

第四、房屋租赁情况

在异地买二手房,无论是通过中介买房还是自由交易,都要提前看好房屋租赁情况。因为我国有买卖不破租赁的规定,即房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同,同时租户具有购买该套房子的优先购买权。也就是说如果买的房子正在出租,而且还没有到期,购房者不能要求租户搬离,而且购买这套房子,还要征得租户的同意。

第五、购房政策

对于异地购房者来说,了解当地的购房政策是十分有必要的。因为很多城市都有限购政策,因此购房者需要了解自己是否满足要求,以免花了精力看房,最后却因为自己没有购房资格,而无法买房的情况。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

佳房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
佳房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 中阳·锦绣学府

    中阳·锦绣学府

    待定

  • 城投·欣悦府

    城投·欣悦府

    待定

  • 恒信·东城名著

    恒信·东城名著

    待定

  • 圣悦·理想之城·锦園

    圣悦·理想之城·锦園

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-0536-756

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 佳房网 官方客服热线

    400-0536-756

    工作时间周一至周六8:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:shouguanggoufangtong

    添加我为好友

顶部