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贷款买房注意什么?

2022-02-12 10:13:46    佳房网     置业问询    浏览:1891         来源:百度百科

1、个人贷款买房时要注意自己的还款能力,只有还款能力强才能贷款。毕竟贷款买房后需要每月支出一定房贷,这对个人的收入有很大的考验。如果个人收入不多还想贷款买房,这时可以减少贷款的额度或者拉长还款的时间。

2、在贷款买房时选择合适的还款方式也非常重要。在贷款时银行会提供两种还款方式,分别是等额本金和等额本息,在贷款条件一样的前提下,前期等额本金每月归还的额度要比等额本息高,这时等额本金要求借款人的收入较高。

3、在办理房贷后用户要按时还款,不能出现逾期还款的情况,如果逾期还款则会产生罚息且逾期记录会被银行上传至征信中心。如果逾期时间过长,银行可能会请求法院拍卖房屋,这时借款人的损失非常大。

4、个人贷款买房前还需要注意个人是否满足银行的贷款条件。在办理房贷时需要提供个人有效身份信息、银行半年流水、征信证明、结婚证、首付款证明、购房合同等,提交以后银行会进行审核,通过后拿到贷款。

买房贷款多长时间放款?

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,

2、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。

4、如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

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