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正规房产中介有哪三个证件

2022-02-11 14:30:54    佳房网     置业问询    浏览:1801         来源:百度百科

首先选择中介公司必须要有正规合格资质,它主要有市国土房管局发放的资格证书,经营许可证和从业人员的资格证书。如果只有经营许可证,未获得资格证书的,一般属于咨询机构,可以做房屋政策,房屋信息等房屋咨询,但是不能做房屋租赁与买卖。如果只有资格证书,未获得经营许可证的,那么这种属于非法经营。只有证件齐全,才能算是合法房地产经纪机构,才能从事房地产咨询租赁,买卖等中介一切活动。

通过中介买房要注意什么?

1、别急着付定金:

买够二手房的人都知道,二手房的房源有限,挑选二手房所用的时间远远要比选新房要多很多。有些买房者觉得遇到合适自己的二手房不容易,就急匆匆看了几套房屋之后就准备交定金,在大多数情况下,这类定金一律是不退的,除非房产中介有隐瞒房屋真实信息,形成违约。所以在选房屋时千万不可以太急支付定金。

2、细看合同条款:

一旦签约房屋买卖合同以后对买卖双方都属于有约束力的,所以大家在签约房屋买卖合同时,一定要仔细看合同当中的信息。尤其就是涉及到费用方面,缴或者收房款和房屋交付使用时间,违约责任等多方面条款。另外跟房屋交易相关的字据一定要保存好,如果发生消费争议,就可以依靠这些字据维护自己的权益。

房产中介服务内容又哪些?

1、二手房屋的买卖,按揭贷款的融资,房屋写字楼等物业的出租,房屋银行管理,置业建议。

2、有关房地产的咨询,提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。要有良好的心理素质,要有洞察一切的能力。

3、进行房地产的评估,根据估价目的,遵循一定的原则,按照一定的程序,采用科学的方法,并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析,对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。

4、就是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情,交易对手等不了解,从而不知如何进行交易的情况,满足了当事人的需要。

5、据了解《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定,所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。

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