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房产证解押后需要换新的房产证吗?

2022-01-25 10:52:58    佳房网     置业问询    浏览:1743         来源:百度百科

不需要。贷款还清以后,银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主,业主拿着这些手续去建委,建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章,表明这个房子的抵押已经还清,抵押已注销。房产证后面有注明贷款金额和解压注销章,这也是此房产正常的历史记录,不影响过户转让,只有在变更房产持有人的手续中,才会换新证。

押房产证银行贷款流程是怎样的?

房产证抵押按揭公司贷款流程需要按照联系银行信贷部填贷款申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等步骤办理。

1、办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,也可以直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2、在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

4、还需要准备的一些资料:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

房产证解押流程是什么

一般银行的贷款结清之后就能够到房地产的管理单位申请注销以及抵押登记手续,银行的手续办完会给客户以下资料:

1、房屋的权证。

2、其他的权利证。

3、注销抵押的登记申请书(当中的内容:客户XXX在银行贷款已经结清,现在委托_________办理注销的抵押的登记);注意第3个空格处填委托人名字,委托人能够是本人也能够是其他的人。

带着上列的证件和委托人的身份证的复印件,前往房地产的管理抵押的窗口,提交上这些材料,就会收到一张回执单,2个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证,就可以注销了抵押。

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