您的位置:佳房网 > 资讯频道 > 资讯详情

买房到底该选期房还是现房?

2022-01-22 14:58:24    佳房网     置业问询    浏览:1709         来源:百度百科

一、什么是期房?

期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房应签订预售合同。

二、什么是现房?

现房是指消费者在购买时具备即买即入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

三、现房和期房的区别有哪些?

1、风险大小不同

期房是尚未竣工就出售的,存在一定的风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼;而现房工程已经竣工验收合格,风险会比期房来说低很多。

2、实地考察情况不同

现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的,购房者可以亲身检查,比如可以通过早上和晚上来观察采光,也可以通过雨天来检查房屋是否漏水。而期房尚未完工,购房者只能通过沙盘、样板间或是置业顾问的讲解来得知房子的具体情况。

3、优惠力度不同

一般情况下期房的房价比现房的价格要高一些,因为期房一般是在开发之初卖出去的,是开发商为了募集资金的一个渠道。房地产开发商这时候都会给一个非常优惠的价格来吸引购房者。而现房的房屋价格基本稳定,所以期房的优惠力度比现房大。

4、入住时间不同

期房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住;而期房可能需要等到1-2年的时间才能入住。

四、选择购买期房好还是现房好?

关于这个问题,小编认为要根据每个购房者的需求来选择。

首先期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,但是缺乏保障,如果不着急住的话,可以选择好一点的开发商开发的期房,因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。

而现房比较安全,但是价格肯定是要贵一些的,如果着急住,价格上差异又不大的话,则可以考虑购买现房。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

佳房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
佳房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 中阳·锦绣学府

    中阳·锦绣学府

    待定

  • 城投·欣悦府

    城投·欣悦府

    待定

  • 恒信·东城名著

    恒信·东城名著

    待定

  • 圣悦·理想之城·锦園

    圣悦·理想之城·锦園

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-0536-756

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 佳房网 官方客服热线

    400-0536-756

    工作时间周一至周六8:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:shouguanggoufangtong

    添加我为好友

顶部