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什么是面签?面签时需要携带哪些材料呢?

2022-01-16 15:55:20    佳房网     置业问询    浏览:1728         来源:百度百科

一、什么是面签?

所谓面签,就是买卖双方达成买卖意向之后,买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字,便于银行核对贷款人身份的真实性。

二、面签注意哪些事项?

面签的过程实际上就是买卖双方办理贷款提交所需的资料、备件的过程,也是签署贷款合同的过程。要注意以下几点:

1. 签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。

2. 提前要确定好适合自己的还款方式,等额本息或等额本金。

3. 根据办理者不同的情况,所需的材料有所差别,但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他材料根据银行要求以及自身情况自行准备。

三、面签需要准备什么资料?

所需材料:

1、商业贷款

卖方

单身:身份证、户口本、房产证、公房需原始购房合同、央产房需《央产房上市交易登记表》(离异的话提供离婚证和离婚协议,说明房产归属权)、银行卡(优先是买方贷款银行),本人到场。

已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、公房需原始购房合同,央产房需《央产房上市交易登记表》,银行卡(买方贷款银行),房产证,夫妻双方到场(配偶配偶必须到场,若不到场应提供委托公证)。

买方

单身:提供收入证明、身份证、户口本、单身证明(离异需提供离婚证/判决书/离婚协议)、近半年工资流水。

已婚:提供收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证,近半年工资流水、配偶必须到场(部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水)。

2、公积金贷款

市管

卖方:产权人的身份证,房本,业主名下活期储蓄卡或存折一张。

买方:身份证,户口本,结婚证,最高学历学位证原件,职称证原件(没有可以不带)。

国管

卖方:业主本人身份证、房产证、业主名下借记卡或活期存折。业主本人不到场需提供公证委托书;业主配偶不需要到场。

买方:身份证、户口本、结婚证还有个别单位需要的劳动合同、公积金缴存查询书以及明细、银行卡(用于还款用,如果没有,必须去办理)。

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