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怎样开首套房证明?需要注意哪些事项?

2021-12-08 10:14:06    佳房网     置业问询    浏览:1976         来源:百度百科

首套房:购买仅拥有一套住房,目前名下无住房。

首套房证明作用:1 能够享受首套房贷款利率的优惠;2 可以享受首套房首付比例方面的优惠;3 可以享受契税方面的优惠。

首套房满足条件:1 购买人名下没有单独或者与他人共同购买的住房。2 买房人年满18岁。3买的房子是90平米及以下的普通住宅。

首套房证明在哪里开?

因为只有房管局才有权查看产权登记档案,所以首次购房证明必须到房管局产权登记部门开具,这里大家应该与房产交易区分,房产交易是办理房屋交易过户的。

开具首套房证明需要准备好并携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程一般需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。 

首套房证明流程

(一)预约

携带本人身份证原件、复印件,以家庭为单位,本人需到达现场(18周岁以上70周岁以下),不能够代办,代办时需持本人委托的《公证书》。

(二)查询

查询时需携带以下材料:

(1)身份证:身份证原件以及复印件

(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份

(3)结婚证的原件、复印件一份;

(4)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

(5)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

应该以家庭为单位去查询,夫妻之间可以代办,除此之外其他人不可以代为办理,夫妻双方只需要一个人就可以办理。

(三)查询完以后缴纳相应费用,然后盖章即可。

注意事项

1、如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口。

2、开具的首套房证明的上面要有有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对。此外,还应该所在地的房管部门的组织机构代码,。

3、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,后还需要到县里进行盖章。

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