时机不是首要因素！@寿光刚需置业者

9月10日，进入“金九”已经十天了，其实对于刚需一族来说，买房时机的区别并没有那么重要，更值得置业者慎重考虑的反而是房子本身的一些注意事项。小编整理了刚需买房六大注意事项，仅供刚需一族的购房者参考。

1、理性规避低价陷阱：对于购房者来说，首要的关注点是价格，但现在由于很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，选择合适的房源！

2、性价比才是硬道理：有的小区的房子，由于小区环境好，或者户型好，价格高出同类地区、同类楼盘。然而，这只是物有所值而已，真正的髙性价比则是“物超所值”。同在一个地区的不同楼盘，假如价格相等，但离卖场、地铁口、学校、医院、超市、银行等设施更近的楼盘，才是性价比更高的。所以，选房时宁愿牺牲小区的绿化率、高楼会所或者人工景观等噱头，要追求的是房屋的舒适度 ,毕竟房子的首要功能是居住。

3、重视物业的质量：很多人买房看重的大多是价格，地段，户型等。住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。一个高质量楼盘配备一个高质量物业也是必不可少的；优质的物业管理，可以让大家住的舒心和放心，可以给生活免去很多不必要的麻烦。物业不好，楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业质量的重要性可想而知。

4、选择地段要折中：很多人买房时既想总价低、面积大，又想买核心地段，这其实很难实现。选择地段时一定要懂得“折中主义”。所谓“折中主义”，即要放弃那些寸土寸金的核心地段，因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。同时也要放弃那些没有多大发展潜力的偏僻地段，那里的房价固然低，但升值的空间和速度也同样值得怀疑。要用适度的超前眼光来判断，哪个区域正在快速发展起来，但现在还不算太繁华，这样的区域才是目前买房的优质选择。

5、不能忽视房子的升值空间：对于刚需族来说头一次置业都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说，未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时，要考虑到之前房子的升值问题了。首套房的升值，可以让自己在购买二套房时，有更大的选择空间，也可以追求更高的居住品质。所以，刚需族买房不要只把眼光放在房价和户型上，应该具备长远的投资眼光，才能买房之后不后悔。

6、楼盘实际的赠送面积：不少地段好、配套优的楼盘，价格也相当贵。那么，它们凭什么吸引人们购买呢?答案是：送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%， 如果按实得面积计算，事实上单价并不很高。所以在挑选楼盘时，不要只看销售面积，还要仔细算算你的房子送了多少面积出来，实际单价到底是多少。然后你才可以知道，这个楼盘到底值不值得购买了。