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中阳铁路花园 核心区域,引领未来

2020-02-17 14:09:16    佳房网     楼盘行情     来源:佳房网

优越区位(区位优越,地处城市核心发展区域,潜力无限)

1、小区位于寿光主题公园-铁路公园以东,北沿建新街,西临城市主干道银海路,南面为住宅小区,两面环路,周边交通出行便捷,可通往市区的各个方向,让您的出行便利无忧。

 


2、银海路是连接城市南北发展的主动脉之一,本区域也是东城区与西城区连接带的核心区,向东连接东城、潍坊、向西连接青州,随着政府多重政策支持及附近区域的日益开发,本区域将会迎来新一轮的发展机遇。

自然环境配套(三园环绕,给您一座公园里的家)

 铁路公园

 


铁路公园是一座以铁路为主题的公园,整个公园以“站点”作为载体,沿益羊铁路老干线,南起农圣街,北至元丰街,贯穿城区南北,全长6.18公里,整体呈带状。公园景观设计结构为:一线、三段、十站点,其沿路的景观与人文元素设计,让铁路公园一年四季有不同的韵味,同时还规划有一条自行车道贯穿整个公园。这其中,“一线”是指沿铁路线的绿色景观带;“三段”是指由南向北分别为启程追忆(寿尧路—建新街)、城市穿梭(建新街—金光街)、自然旅程(金光街—元丰街);“十站点”由南向北依次是绿袖迎宾、时光映象、岁月印迹、月台记事、流光掠影、运动时速、浪漫轨迹、都市花园、烂漫樱花、绿意光影。公园已于2017年9月30日开园。

明珠公园、

 


明珠公园位于公园路以南、建新街以北,西邻幸福南路,东倚正阳路,规划面积8.7万平方米,南北长560米,东西宽90-270米。

整个公园分为南入口广场区、人工水系区、老年儿童活动区、运动区以及北入口休闲活动区,公园建成后将辐射新城明珠小区、铁路公园、现代嘉苑小区、玫瑰园小区及周边区域,为附近居民提供了一处很好的休憩、娱乐景观场所。

仓圣公园

 


寿光最大旅游景点之一。该园始建于1991年,占地350亩,是一处以纪念造字圣人仓颉为主题的集游玩、娱乐、休闲于一体的综合性开放式公园。

生活配套(配套齐全,生活便利,满足高品质居住需求)

1、项目北邻“全福元”、“佳乐家”商圈,四周生活配套十分完善,商业中心、学校、银行、医院、生鲜市场等配套一应俱全,开车三分钟,步行十分钟即可到达,让您享受到顶级生活配套带来的便利和乐趣,入则宁静,出则繁华,满足高品质居住需求。

2、为满足小区业主的日常生活和休闲娱乐需求,主入口两侧及银海路配套有沿街商业,届时将引入生活便利店、洗衣店、银行、咖啡店等,让便利的配套近在身边

多学区配套,一站式优质教育(五校环绕,一站式优质教育,让您的孩子赢在起跑线)

 学区一:哈佛摇篮双语幼儿园(建新街与银海路交叉口往东70米路北)

哈佛摇篮幼儿园是中国知名幼教机构,在全国享有很高的知名度。是由北京十大杰出青年潘跃勇先生2002年创办,历经十载,凭借其先进的教育理念和完善的教学设施和童话般的教学环境,成为学前教育知名品牌之一。哈佛摇篮幼儿园是香港哈佛摇篮现代教育研究机构的教学科研单位,是一所小班化、艺术化、个性化、寄宿制、实现网上同步交流,与国际幼儿教育接轨的高标准、国际化双语幼儿园。

 学区二:明珠小学(银海路与建新街交叉路口东200米路北)

市财政全资建设的一所完全小学。,学校建成后,原南关小学的部分师生迁入,同时招生新的服务范围内的职工适龄子女就读,委托市实验小学代为管理,名为寿光市实验小学明珠校区。2013年3月,市编委批复:同意设立市明珠小学,为全额拨款事业单位,隶属市教育局。

 学区三:圣城小学(人民路与东坡街交汇处往西500米路北)

寿光市圣城小学是一所位于城区的市直完全小学。1980年建校,原为寿光县工业职工子弟学校,2004年3月更名为寿光市圣城小学。学校被评为山东省教师培训先进单位、山东省教学示范校、山东省优秀少先队集体、潍坊市课堂改革示范校、寿光市教书育人先进单位等六十多项荣誉。

 学区四:实验中学

寿光实验中学是一所多学段、潍坊市级规范化学校,在校生3800多人,学校现有专任教师230名,学历达标率100%。

学校连年被评为“寿光市教学和科研先进单位”、“寿光市教书育人先进单位”、“潍坊市亲子共成长示范单位”,并被确定为“山东省物理教学实验基地”、“山东省青少年科技创新实验基地”和“西部教育顾问单位”,承担多项国家级和省级科研课题。

 学区五:实验中学

寿光市圣城中学创建于1994年,始称“华侨中学”,1995年正式更名为“圣城中学”,是寿光市教育局直属的一所九年一贯制学校。学校位于寿光市新兴街2771号,占地面积100亩,校舍面积16863平方米,现有初中、小学、幼儿园三个学部,79个教学班,在校学生3700余人,教职工288人。

“实力企业,品质保证!”

山东中阳集团是一家集房地产开发、土建安装、建筑设计、园林绿化、建筑商混、新型节能产品、房屋营销、物业管理、工程监理、商业运营等为一体的市属大型股份制企业,下设10个分公司。

多年来,中阳集团累计开发30多个商住项目,累计完成开发总量600多万平方米,工程优良率达97%以上,均受到业内的一致肯定和美誉。

项目介绍(优良的项目规划,打造低密度高品质社区):

总用地面积165692㎡(300亩)。总建筑面积约363607㎡(其中地上面积约为256912㎡。地下面积106695㎡),容积率1.55(通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。而我们的容积率仅有1.55,容积率低也就说明绿地多了,容积率低的小区,绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好,则小区的居住环境越好。二、容积率低,人口密度也就低了,为主业带来安静且宽松的生活空间,保证私密性和安全性。三、容积率低建筑规划更符合生活哲学,宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现,都由容积率决定。四、容积率低对小区设备损耗也有好处,可以减少社区内部公共空间及设备的使用率,可以减少损耗),包含37幢普通多层、电梯多层以及10栋小高层、高层住宅,规划支路与银海路沿街商业组成。

 楼间距(超大楼间距设计,能最大限度的满足您的采光通风)

35-45米的宽阔楼间距,首先能够让业主享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静;其次,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您家的风景,也较大程度还您的居住私密;最后,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。 

 景观园林

小区入口的公共广场和纵横两大景观主轴为骨干,结合小区内的坡地景观和景观平台等形成人文景观,通过散散步宅间曲曲折折的步行道路穿插结合组团空间与院落空间,亲切融合增进邻里交流沟通。结合自然与人文的优势,与社区入口景观、东西组团景观、中央景观融为一体。根据季节不同,采用草皮、乔木、灌木等分层次绿化,将整个生态社区在空间上完美的融合在一起。高达35%的绿地率,宽敞十足的楼间距,多方位的景观视野,尽可能使社区的每一个住户都能拥有良好的景观,都能较为便利地享受社区的公共设施,从而消除房产开发中的死角,提高社区的整体品质。小区设有三处车辆出入口,采用地下停车(地下停车场地面采用混凝土钢化地坪),人车分流,地面无障碍通行,充分体现以人为本的设计理念。

 户型设计

项目共计47栋,分为三期开发,其中第一阶段即A区现已全部售罄并交房入住,小区在户型设计上充分尊重当地人民的生活方式和居住习惯,根据不同住户的需求和特点,对户型面积和居住空间的组合方式进行了细致的推敲。在户型配比上,强调适应性和多样性,以120㎡-190㎡套三套四为主,配备多种类型,以满足各类业主对住宅产品的不同需求,同时严格控制户型建筑面积和户型比例。户型各个功能分区完整、紧凑、空间布局合理、真正的实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的完美理念。

3米的层高,比普通小区层高高出10公分,3米的层高高度,不仅赋予室内空间绝佳的采光、开阔的视野,让人毫无压抑之感,还能在视觉感受上有更好的体验,居住更舒适。同时,不仅有利于室内通风,还有利于业主在房子顶棚布线、吊顶。吊顶更高,后期软装便可随心所欲安装各种高大上的奢华水晶灯,而且不会因为灯具体积过大而影响室内视觉,丝毫没有半点压抑感。

 


户型总体设计亮点:

1、户型设计理念:

在户内空间设计上,创新并引进了豪宅设计理念,强调“居住以舒适为核心”,内部空间非常舒适。

2、户型开间、进深

铁路花园根据大开间、短进深进行设计,对具体的单个功能房间来讲,开间与进深比例是1:1.5较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;进深过小,开间过大则不利于房间保温,浪费资源。户型方正是指户型的开间与进深比例应合理,做到采光通风与保温两者间的平衡。

 人车分流(纯人车分流管理,为您提供安全、安心的居住环境):

园区内禁止车辆进入,以保证园区生态环境及人身安全。人车分流在发达地区的高尚社区都已采用多年,并且得到越来越多居住园区的普遍认同,业主已深刻体会到人车分流管理对于生活的有利方面,要为业主提供一个真正安静、安全、安心的居住环境。

 工艺工法及建筑材料

 玻璃:采用三玻两腔,隔音效果更好,有效的阻止了各类噪音的进入,为您提供一个更加安静的居住环境。

 屋顶防水:采用多道工序进行防水处理,避免了漏水的隐患

 外墙保温:采用加厚保温材料,能更好的实现保温、隔热,有效的解决了冬冷夏热的问题。

 窗材:采用断桥隔热铝合金型材,能有效的降低声波共振,起到隔音的作用;断桥铝的导热性较低,能更好的起到保温隔热的效果。

 钢材:所有钢材都是采用国内知名品牌济钢集团的钢材

 物业管理

小区拥有自己的物业管理团队•欣泰物业,同时公司也聘请专业的物业管理人员,安保人员、维修人员、保洁人员等为业主提供良好的服务。小区采取全智能化管理系统,包括智能停车场系统,一车一杆,智能管理,保障了整个小区的停车秩序,有效避免了外来车辆的乱进、乱停、乱放;智能门禁系统,可连接手机APP进行智能开锁,也可以指纹开锁,还配有可视对讲系统,可实现主、客之间的可视对讲,有效的阻止了外来不法人员的进入,保障了业主的人身财产安全。

中阳铁路花园

电梯洋房 小高层住宅 高层住宅 别墅

均价: 7700元/m²

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2020

4居(168.22m²) 4居(150.95m²) 4居(156.35m²) 查看全部户型

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