富邦水木清华

“富邦•水木清华”社区位于寿光市弥河西岸，紧邻景观大道东环路和北环路。规划总建筑面积30多万平方米，项目分南北2个地块，一期规划总建筑面积22万平方米，其中沿街商业6791平方米，会所2405平方米，绿化率36.3%，1.65的容积率。 目前北地块规划建设6栋花园洋房、6栋复式豪宅、6栋景观公寓、3栋小高层空中别墅，9栋观光高层住宅。户型为80多平米——380多平米复式多空间宜居设计，其中花园洋房和复式豪宅，带电梯框架结构，大落地观光窗及景观阳台设计，独立花园，户户美景。另设健康主题会所，沿街特色商业街。“以人为本、以环境为本、整体性与丰富性、均好性的健康社区”的设计理念自始至终贯穿于规划设计全过程。从规划布局、建筑立面、景观绿化、到小区配套设施等各个方面都力争完美追求卓越。 规划特色 规划以2个地块形成南、北两个片区，并分别设置社区公共开敞空间，用南北向轴线将其串联，形成公共性的联系纽带，以多层次半开放式为空间组织的基本原则，形成灵活有序的空间形态。 规划住宅配置多层、高层为主，并结合地块经济关系以及天际线要求，合理布局高层住宅，形成围而不合、形态各异的空间格局。利用中央景观位置布置花园洋房和复式豪宅等多种类的住宅，以满足不同客户的需求。 功能结构布局：整个用地分为“南北二个片区”， 1）北部片区和南部片区的功能结构均为“一轴、一心、一环、三片”， “一轴”——南北向中央景观主轴 “一心”——中心绿化开敞公共空间，位于北区中央位置。 “一环”——内环车行路，联系各个住宅组团，并在组团间起分隔作用 “三片”——北区沿东、北布置的高层区、围绕小区中央布置的花园洋房和复式豪宅以及南区沿西　　布置的高层区。 南北片区在整体结构上利用贯穿南北的轴线统一；利用两区东、西部高层相互呼应，结合2个中心绿地，平面构图形似八卦鱼，形成有律动而又稳定的“太极”格局，从而给整个区域布置赋予动感、且平衡感强，浑然一体。 景观环境 1、结合周边景观特征—城市绿地和道路绿带，考虑景观延续和渗透。 2、中央绿色主轴线：利用主入口及主干道，规划出一条舒展的弧线林荫道，叠水低瀑，有机的结合于其间，展现出小区雍容、自然的大家气派。丰富的景观贯通整个小区，并影响至各居住组团，加强了空间的层次感，并起到区分不同部分的居住空间的作用。 3、中央景观区：结合建筑规划设计，以一条自然流动的休闲步道贯穿全区，由运动休闲区、住宅中心花园组成完整视觉景观，满足小区中心区域功能需求，静态水景、喷泉、流水曲径点缀缤纷绚丽多姿的生活景象。 4、住宅组团区域：亲子乐园、中心庭院，休闲区域、运动区域、树阵广场等，在满足功能需求的同时，充分考虑每个区域的合理划分及有机联系，功能区景观特性鲜明，与主题呼应统一。 5、市政游园：紧靠小区的东北角有一个占地近4万平米游园，山、水、石、亭、树、花、草、曲径、广场及运动场完美结合，将为小区住户提供一处就在家门口的休闲、娱乐、健身、游玩和赏景的好去处。