2019年寿光市成交住房第29周交易情况

寿光房产网讯：2019年第29周（ 2019年7月15日—2019年7月21日），寿光市新建商品房成交250套，成交金额20035万元，成交面积39880㎡，成交均价为5193.4元/㎡。二手房成交121套，成交金额3691万元，成交面积14020㎡，成交均价为2662.7元/㎡。本周商品房与二手房的各项成交数据较上周均有很大提升。

表：商品房/二手房交易情况对比表

图一

从图一来看，2019年第29周成交量有些此起彼伏，总体来看后期成交量不如前期。商品房在19号这天成交量最佳，成交了56套，超出20号42套。二手房的成交量一直呈现阶梯状下滑，后期商品房与二手房均处于低迷状态。

图二

从图二来看，受成交套数的影响，商品房成交面积每天的波动很大，虽然成交套数没有上周多，但是成交面积却比增加了3211㎡。这周的二手房成交面积相对理想，与上周相比增加了2078㎡。

图三

从图三来看，商品房的成交总价受成交套数的影响一直起起伏伏，总体来看29周较28周相比有所上升，成交总价增加2626万元。二手房每天的成交总价除了最后两天受成交套数的因素影响以外，每天的成交总价走势依然呈现下滑状态，但与28周相比有所增涨，增加了538万元。

图四

从图四来看，商品房每天的成交均价总体走势比较意外，与图一、二、三不同的是，成交均价与成交套数、成交面积、成交总价等数据的走势刚好相反，在成交套数最高点的19号，成交均价却是全周最低。二手房成交均价与商品房的情况不同，成交均价始终处于平稳状态。

图五

从图五来看，我市大多数的购房者选着了商品房，占总成交套数的67.4%，32.6%的购房者选择了二手房。较28周相比，选择二手房的人上升了5.9%。

看来住房市场瞬息万变，不太好琢磨，不过本着“看好就及早下手”的原则就对了，这半年的数据对比下来，无论是商品房还是二手房价格都在上涨，这种事，宜早不宜迟。下周房产交易走势如何呢？让我们拭目以待。