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寿光房产网讯:2019年第27周( 2019年7月1日—2019年7月7日),寿光市新建商品房成交253套,成交金额20136万元,成交面积36264㎡,成交均价为5576.1元/㎡。二手房成交105套,成交金额3562万元,成交面积13107㎡,成交均价为2278.8元/㎡。本周商品房与二手房成交量较上周均有所下降。
表:商品房/二手房交易情况对比表
图一
从图一来看,2019年第27周成交量呈现下滑状态,商品房在2号这天成交量最佳,成交了69套,占总套数的27.2%。二手房的成交量前五天一直很平稳,后期商品房与二手房均处于低迷状态。
图二
从图二来看,受成交套数的影响,商品房成交面积每天的波动很大,成交面积与成交套数成正比。二手房前期每天的成交面积始终保持在2200㎡以上。而后期成交面积停滞。
图三
从图三来看,商品房前期的成交总价依旧呈现下滑状态,总体来看27周较26周相比有所下滑。二手房每天的成交总价除了最后两天受成交套数的因素影响以外,每天的成交总价走势较为平稳,但与26周相比下滑严重。
图四
从图四来看,商品房每天的成交均价总体走势平稳,与图一、二、三不同的是,成交均价并没有受成交套数、成交面积、成交总价等因素的影响,在成交套数下滑的情况下,6、7号的成交均价却达到了5900元/㎡以上。二手房成交均价与商品房的情况相似,除去6号以外,成交均价始终处于平稳状态。
图五
从图五来看,我市大多数的购房者选着了商品房,占总成交套数的70.6%,29.4%的购房者选择了二手房。较26周相比,选择商品房的人上升了3.4%,看来住房市场瞬息万变,不太好琢磨,不过本着“看好就及早下手”的原则就对了,这半年的数据对比下来,无论是商品房还是二手房价格都在上涨,这种事,宜早不宜迟。下周房产交易走势如何呢?让我们拭目以待。
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