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2019年寿光市成交住房第26周交易情况

2019-07-01 09:19:33    佳房网     行业动态    

寿光房产网讯:2019年第26周( 2019年6月24日—2019年6月30日),寿光市新建商品房成交267套,成交金额20934万元,成交面积39778㎡,成交均价为5377.1元/㎡。二手房成交130套,成交金额4086万元,成交面积15860㎡,成交均价为2159.4元/㎡。本周新建商品房成交量较上周有所下降,而二手房成交量有所上涨。


表:商品房/二手房交易情况对比表

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图一


从图一来看,2019年第26周成交量整个7天的成交量起伏很大,商品房在26、28号两天成交量最佳,成交了116套,占总套数的43.4%。二手房的成交量前五天一直很平稳,后期商品房与二手房均处于低迷状态。


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图二


从图二来看,受成交套数的影响,商品房成交面积每天的波动很大,成交面积与成交套数成正比。二手房前期每天的成交面积始终保持在2600㎡以上。而后期成交面积停滞。


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图三


从图三来看,商品房前期的成交总价依旧呈现过山车状态,总体来看26周较25周相比有所下滑。二手房每天的成交总价除了最后两天受成交套数的因素影响以外,每天的成交总价走势平稳,较25周有所增长。


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图四


从图四来看,商品房每天的成交均价总体走势呈现增长状态,但与图一、二、三不同的是,在28号当天的成交套数、面积、总价均处于高峰期的节点,成交均价却是第26周的冰点。二手房成交均价与商品房的情况刚好相反,成交均价与成交套数、面积、总价成正比。


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图五


从图五来看,我市大多数的购房者选着了商品房,占总成交套数的67.2%,32.8%的购房者选择了二手房。但与25周相比,选择二手房的用户增长了4.3%,这会不会是一种趋势?现在我们还不好下判断,这需要一段长期的数据来验证我们的猜想。市场是瞬息万变的,下周房产交易走势如何呢?让我们拭目以待。

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