寿光市二手房2019年3月上半月成交数据分析报告

寿光房产网讯：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

随着房地产市场进入存量房时代，二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。下面就跟着小编一起来看看我市三月份上半月的成交数据吧：

图一：2019年3月上半月二手房成交套数

根据图一可知，2019年三月上半月寿光市二手房成交套数出现了很大的波动，在13号这一天就成交了47套，而9号这一天的成交套数却为0套，这也是造成这次波动如此之大的主要原因。此外2号这一天也仅仅成交了8套。

图二：2019年3月上半月二手房成交面积

根据图二可知，受成交套数的直接影响，2019年三月上半月二手房成交面积与成交套数呈现联动变化趋势。二手房成交面积同样是在13号达到最高值，达到了6951㎡；受9号这一天的成交套数为0套的影响，9号的成交面积也为0，除此之外2号的二手房成交面积也不足1000㎡。

图三：2019年3月上半月二手房成交总价

根据图三可知，2019年三月上半月，寿光市二手房成交总价也与成交套数和成交总面积呈现相同变化趋势。13号二手房的成交总价超过了2000万元，除9号外，2号的二手房成交总价刚刚超过了200万元，8号以及15号的成交总价也均低于500万。

图四：2019年3月上半月二手房成交均价

根据图四可知，2019年三月上半月二手房成交均价较之其它三项波动相对较小，基本上维持在3000元左右，只有9号这一天受成交套数为0的影响产生了较大波动，此外·还有8号10号和15号这三天的均价低于2000元。

我市二手房成交趋势较之前相比还算比较平稳，开春之后，也有“回暖”趋势。

由于交易产品属性的多样化，使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些。时刻关注房产交易趋势的变化，助您轻松买房。