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寿光市商品房成交趋势分析报告(2018年前三季度)

2018-10-19 13:11:09    佳房网     行业动态    

寿光房产网讯:近几年来,消费已经成为拉动我国经济增长的最主要动力,而购房消费是其中的大头。2018年前九个月,我市的房地产市场总体平稳,并且在五月份时出现了购房热潮,成交套数、面积、总价均达到峰值。

首先,我们以月份为单位,看一下我市的商品房成交趋势。


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图表1:2018年前九个月商品房成交套数


根据图表1显示, 2018年前九个月,我市商品房成交套数整体呈现了“山”字型分布,波动较大。中期的5月份为峰值,逼近了1600套大关,很可能是受到了五一黄金周的影响,而谷底的2月份只有不到400套,整体波动较大。

  

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图表2:2018年前九个月商品房成交总面积


根据图表2显示, 2018年前九个月,受商品房成交套数的影响,商品房成交总面积与成交套数呈现相同变化趋势。5月份超过了二十万平米,购房者扎堆购买。而2月份不到五万平米,受到了购房者的冷遇。


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图表3:2018年前九个月商品房成交总价


根据图表3显示,受成交套数和成交面积的直接影响,我市前9个月的商品房成交总价也与其呈现了相同的分布格局。同样在5月份达到峰值,超过了十亿大关,表明购房者在5月份的消费需求激增。而谷底同样为2月份,只有两亿元左右。


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图表4:2018年前九个月商品房成交均价


根据图表4显示,2018年前九个月,我市的商品房成交均价一直很稳定,除了2月份受成交量少的影响而均价较低外,其余月份均维持在接近五千元左右的水平,其中9月份为最高,超过了5000元。


我们再以季度为单位,分析一下前三季度的商品房成交趋势。


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图表5:2018年前三季度商品房成交套数


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图表6:2018年前三季度商品房成交总面积


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图表7:2018年前三季度商品房成交总价


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图表8:2018年前三季度商品房成交均价


根据图表5、6、7显示,商品房成交套数、总面积、总价,都呈现了中间高,两头低的趋势,即第二季度较高,一、三季度较低。而商品房成交均价则是一路飙升,呈现逐渐增涨的态势。

2018年前9个月,我市的商品房成交态势较好,并且在二季度特别是五月份出现了购房热潮,而商品房均价则是一路上涨。所以各位购房者可以关注我们的趋势分析,选择合适的时间购房,以最实惠的价格购买到最好的住房。

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