地图找房

地图找房

APP

App下载

寿光房产网首页 新房 看房团 房佳佳 二手房 租房 买房资讯 地图找房 小区找房 找中介 装饰网
当前位置:寿光房产网>资讯 > 寿光资讯 > 正文

夫妻贷款买房,谁做主贷人最为合适?

2018-09-12 16:11:47    寿光房产网    评论:0    邻里社区    浏览:1270    
用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

在房价持续上扬的今天,贷款几乎是“工薪族”摆脱购房窘境的唯一选择。许多夫妻在买房时会选择双方共同贷款,以此减少房贷带来的压力。

夫妻双方共同买房除了可以提高贷款额度、降低还贷压力之外,其中还涉及到谁做主贷人的问题,下面我们来看看夫妻二人共同买房谁更适合做主贷人。



1看政策

选择主贷人要关注信贷政策的变化,夫妻双方在选择谁为主贷人的时候,要根据实际情况而定,不可感情用事,尤其需要关注本地区的信贷政策,比如对二套房、纳税或者社保年限的限制等等,以便考虑首付款比例、利率对自己购房的影响。如果忽略政策,盲目购房,很可能会增加购房的困难度,或者致使还贷受到影响。

2看征信

由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是,银行在查询征信的时候主要查的是主贷人,如果主贷人征信出现问题,那么贷款申请银行可能不会受理,或者即使受理了贷款额度及贷款期限也会受到影响。当然次贷人的征信,也会或多或少有影响。如果次贷人的征信有问题,次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金,虽然贷款的额度及利率也会受到影响,但是由于主贷人的征信良好,因此可以提高贷款的审批通过率。

3看收入

通常情况下,会选择收入较高且稳定者作主贷人,现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。一般而言,银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,所以在面签时,把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。当主贷款人的收入水平不能满足贷款条件时,次贷人的收入稍微贡献一份力量就可以满足银行发放贷款的基本要求,可以大大提高房贷的审批通过率。

4看年龄

银行对贷款人的年龄是有规定的,在中国个人贷款的年龄限制是18周岁以上,主贷人的年龄加上住房贷最高30年的年限,男性不能超过65岁,女性不能超过60岁。所以,如果双方年龄触碰到了这道警戒线,那么就选择双方中年轻的一个作为主贷人,这样获得的贷款年限就越长,从而减轻贷款的复杂性。

买房说

不论是商业贷款还是公积金贷款,夫妻共同贷款都要积极与工作人员沟通,理解共同贷款中的“主贷人”和“共同还款人”,了解夫妻双方共同买房对于住房贷款的优势,避免出现不必要的误解。

欢迎关注更多
寿光房产网APP
手机购房助手,为寿光购房者提供便捷服务
微信公众号
寿光房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
最新网友评论

最新楼盘 | 更多楼盘
  • 全福元中心

    均价5000 元/㎡

  • 菜都路全福元

    均价3700 元/㎡

  • 嘉沅国际城

    均价4500 元/㎡

  • 颐和润居

    均价4300 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0536-5229918

热门推荐楼盘

全福元锦绣东城

位置:圣城街道

均价:4990起元/㎡

关于我们| 用户中心| 网站公告| 帮助中心

Copyright © 2018 sgfcw.com Corporation, All Rights Reserved

寿光房产网客服QQ:648758570    投稿:648758570    客服热线:0536-5229918(工作时间:周一至周六8:00-17:00)

工信部备案/许可证编号:鲁ICP备11033040号-15 鲁公网安备37078302000070号