幸福里住宅区设置在基地的西南侧，由三栋49层的超高层住宅组成，项目是华润中心二期的住宅部分，与华润·万象城、君悦酒店为邻，由3栋49层的塔楼组成，楼高约160米，总建面约11万平方米，总户数近800户，包括100~500平方米的户型及顶层Penthouse，其中以两房、三房为主。为了营造高尚住宅区安静舒适的环境，整个住宅部分其他与小区路作抬高处理，设置了两个车行出入口和两个人行出入口。
　　高层住宅楼衬起项目西部的边缘，以三栋49层高的住宅楼，巧妙地点出地块的南天际线。三栋住宅楼的造型除充分地发挥了视野、方位、及布局的优势，亦能同时酒店塔楼之弧线互相呼应。住宅楼的简洁和典雅的体量，得到裙房衬托向上提升，表达出一个与室外购物中心相似的亲和、人性的尺度。
　　预计将于2008年落成启用的二期项目总体分为A、B、C三个区，A区为一栋超高层酒店及2层裙房；B区由四栋多层商业建筑组成，功能包括商业零售、餐饮、多厅电影院；C区由三栋49层的超高层住宅所组成。地下设3层能容纳一千余个车位的大型地下停车场及设备用房。落成后的二期项目，将在功能和空间上和谐地呼应一期，商业区可以恰到好处地完成对一期的补充，国际一流水准的君悦酒店每一个细节都尽善尽美，三栋高层住宅将巧妙地点出项目地块的南端天际线。

君悦酒店由美国凯悦酒店管理集团管理的深圳君悦酒店（Grand Hyatt Shenzhen）是中国第四座君悦酒店。君悦酒店因其大胆新锐的建筑设计，在餐厅、酒吧及酒店大堂等场所体现的华美而富有创新的理念而声名远播。 万象城是华润集团投资40亿元开发的综合性商业建筑群华润中心的一部分。有300个独立店铺。嘉禾电影集团将在万象城内建一个拥有12个影厅的电影城，有星巴克在南中国的旗舰店，奥运标准真冰滑冰场，NOVO的时尚沙龙，名牌服装等。