上周（3月7日-3月13日）上海商品住宅（指一手住宅剔除配套动迁房，下同）成交均价较前一周大涨11.58%，突破12000元/平方米，达到12604元/平方米。佑威房地产研究中心日前发布的报告显示，造成上周均价大幅上涨的原因是高档房和别墅成交量大增，推动楼市量价齐升。

　　佑威房地产研究中心在监控中还发现，在楼市尚未走出低迷之际，上周的新推住宅房源却纷纷提高报价。从开发商的强势推盘来看，各楼盘依然看好后市，上海房价面临较大的上涨压力。数据显示，上周上海市商品住宅成交量环比上升了14.88%，共成交1454套房源，17.14万平方米。

　　佑威房地产研究中心分析师表示，进入3月，上海高档住宅和别墅市场行情开始升温，并带动全市商品住宅均价逐步走出低谷。

　　今年3月前13天，上海共成交别墅4.18万平方米，均价为21056元/平方米。目前3月上海的别墅成交量比整个2月的成交量增长了28.9%，均价也上升了34.2%。 据《东方早报》